水漏れした場合の慰謝料について

慰謝料は物損として認められないことになっているようですが、例えば特別なものや価値があるようなもの（芸術的な価値がある）の価値がなくなってしまった場合は認められるようです。 ただし、物的損害に関しての補償というと保険会社（階上の方が加入している）が査定しているものでは、認められると支払われます。

また、上階の居住者自身に個人賠償責任保険などを使って、慰謝料が支払われるということもあります。 ただしご自身が火災保険などに加入している場合はどちらかいずれの補償しか受けられません。相手・自分の両方の保険は使えないためご注意ください。

慰謝料の相場というのは状況や損害の規模によっても違います。 慰謝料の請求というのは精神的苦痛に対して補償してもらうという筋のものです。

この精神的苦痛が目に見えないものなので、具体的に相場感というのが個々になってしまいます。 しかし過去事例に基づいて算出された、支払われた金額が参考となり慰謝料としての金額として採用されることもあります。

慰謝料の相場は実ははっきりしません。 水漏れに対しての補償は一般の火災保険でも受け取れるようになっていますが、実はこれにも受け取れないケースがあります。

それは建物の内外の給排水設備が予期せず壊れた、水漏れしたといった場合は補償外となります。 これは水道管が凍結して破裂して水漏れし、その結果被害を受けたなどは補償されます。

また老朽化が原因で水漏れしたというと、保険金からの慰謝料はありませんが、災害などで結果的に水漏れが発生したような場合は対象になります。 この補償対象になる、ならないはしっかり理解しておいたほうが良いでしょう。

賃貸物件は多くの場合、保険に加入することが義務付けられているはずです（中にはないものもあります）。

火災保険や家財保険という名前で準備されていることがありますが、これには水漏れも含まれている保険があります。

この保険に水漏れの補償があれば、階下の方に対して原状回復や被害を与えてしまったものを新しくすることが保険から支払われるようになっています。

このように慰謝料を支払うと一口に言っても、水漏れを起こした人はたまったものでありません。保険で賄えると言っても、範囲に限界があります。

水漏れで使えない、壊れたものは保険でカバーできるかもしれませんが、すべて元通りになるとは限りません。それは目に見えないご近所との関係性です。

つまり近隣との関係性がこの件を境にぎくしゃくするということもあり、お互いにスッキリと生活するには普段から水回りをしっかり管理しておく、メンテナンスしておくということが大切です。 またうっかりというミスで起こる水漏れには以下のようなケースが多いと言われています。

• お風呂の水を出しっぱなしで忘れてしまった
• 洗濯機のホースが外れて水浸しになってしまった
• トイレが詰まって水が止まらない
• 冬に水道管が凍結して破損してしまった

この中で最近ではお風呂のお水を追い炊きする機能でないなら、止まるはずです。

しかし古いタイプの集合住宅だといまだに追い炊き機能でお水を足すタイプのものがあります。 また、ご老人のいる家庭でうっかり出しっぱなしにしていた、というケースがあります。

もっとまずいのがトイレのつまりです。 ある日いきなりトイレが詰まるというより、少しずつ予兆があるはずです。

それを見過ごしてしまうとある日詰まりが取れずに水が逆流する、水漏れにつながります。

最後の水道管の凍結ですが、これは一斉に起こるはずです。 もし普段水道管凍結に遭遇したことがないと、どうやって使えばよいのかわからないという方もいます。

そんな場合はお湯をかけるという行為は絶対しないようにしましょう。 もし水道管が凍結するような温度になることがあらかじめわかっているなら、ほんの少しチョロチョロ程度の水を前日から流しておくと凍結を防げます。